Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Villon à Lyon

Estimation théorique

Rue Villon,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villon,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 590.000€ et 666.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.900€ et 6.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 590.000€ et 666.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4905402850000€31667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2023-08-3122IMP ANTOINE DUMONT487208644590€7409€
2023-08-3122IMP ANTOINE DUMONT487208644590€7409€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2023-01-2654RUE PIERRE DELORE5124353800000€6452€
2024-05-2826RUE DES JASMINS5115472170000€1478€
2024-05-2826RUE DES JASMINS5115472170000€1478€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2024-01-166IMP RAYMOND590255385000€4278€
2024-01-166IMP RAYMOND590255385000€4278€
2023-09-257IMP RAYMOND256307130000€2321€
2023-09-257IMP RAYMOND256307130000€2321€
2024-04-2919RUE CHARPENTIER4154196655000€4253€
2024-04-2919RUE CHARPENTIER4154196655000€4253€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-0712RUE DES HERIDEAUX7122260475000€3893€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2023-09-2812RUE DES HERIDEAUX7122260656667€5383€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2023-07-1839IMP BRACHET350120292000€5840€
2023-07-1839IMP BRACHET350120292000€5840€
2024-02-21214RTE DE VIENNE4115650820000€7130€
2024-02-21214RTE DE VIENNE4115650820000€7130€
2024-02-21216RTE DE VIENNE362349500000€8065€
2024-02-21216RTE DE VIENNE362349500000€8065€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2023-07-2118IMP BRACHET38181304500€3759€
2023-07-2118IMP BRACHET38181304500€3759€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2021-09-1637RUE LOUISE MICHEL363439411320€6529€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2024-02-138IMP BRACHET49081256350€2848€
2024-02-138IMP BRACHET49081256350€2848€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2024-04-2242RUE DU BOCAGE4820517000€6305€
2024-04-2242RUE DU BOCAGE4820517000€6305€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2021-06-2358RUE DU BOCAGE51040547150€5261€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2022-02-0760RUE DU BOCAGE51050565430€5385€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2021-09-0713RUE ROCHAMBEAU596646489000€5094€
2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
2022-07-1346RUE JEAN SARRAZIN469418575000€8333€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
2021-11-3022IMP JEAN MERCY7200310646750€3234€
2022-04-1221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040357960€3442€
2022-04-1221RUE PIERRE BROSSOLETTE51040357960€3442€
2021-03-1017IMP JEAN MERCY370208260000€3714€
2021-03-1017IMP JEAN MERCY370208260000€3714€
2022-04-1218IMP JEAN MERCY360203218500€3642€
2022-04-1218IMP JEAN MERCY360203218500€3642€
2023-03-316RUE CHAUSSON572144300000€4167€
2023-03-316RUE CHAUSSON572144300000€4167€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2023-09-136RUE EMILE COMBES7170547726000€4271€
2023-09-136RUE EMILE COMBES7170547726000€4271€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2022-07-2071RUE VAILLANT COUTURIER616510001700000€10303€
2022-07-2071RUE VAILLANT COUTURIER616510001700000€10303€
2023-12-1471RUE VAILLANT COUTURIER616510001770000€10727€
2023-12-1471RUE VAILLANT COUTURIER616510001770000€10727€
2023-12-1465RUE VAILLANT COUTURIER474256660000€8919€
2023-12-1465RUE VAILLANT COUTURIER474256660000€8919€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2023-12-1463RUE VAILLANT COUTURIER35961620000€10508€
2023-12-1463RUE VAILLANT COUTURIER35961620000€10508€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2024-03-2211RUE GENERAL DE MIRIBEL4110521790000€7182€
2023-06-3038RUE DU PROFESSEUR ROUX589379832994€9359€
2023-06-3038RUE DU PROFESSEUR ROUX589379832994€9359€
2023-11-0951RUE VAILLANT COUTURIER386286292500€3401€
2023-11-0951RUE VAILLANT COUTURIER386286292500€3401€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2024-04-052IMP BAZAT381289470000€5802€
2022-09-1433RUE VARICHON251385452000€8863€
2022-09-1433RUE VARICHON251385452000€8863€
2021-06-2844RUE DU PROFESSEUR ROUX58402150000€25595€
2021-06-2844RUE DU PROFESSEUR ROUX58402150000€25595€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2021-08-0553RUE DU PROFESSEUR ROUX372171345150€4794€
2021-08-0553RUE DU PROFESSEUR ROUX372171345150€4794€
2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
2022-05-2514RUE DE LA CONCORDE5140410570000€4071€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2022-06-2834RUE LAURENT CARLE6112362509000€4545€
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2020-04-2248RUE DU PROFESSEUR ROUX473539350000€4795€
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2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
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2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
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2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
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2022-09-2918RUE DE LA CONCORDE6107356450000€4206€
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2024-04-2417RUE DE LA CONCORDE482144265375€3236€
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2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
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2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183270800€4042€
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2022-10-2118RUE LAURENT CARLE367183350000€5224€
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2023-03-298RUE LAURENT CARLE5135337546900€4051€
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2022-03-319RUE LAURENT CARLE4104521795300€7647€
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2021-08-0575AV FRANCIS DE PRESSENSE818015072000000€11111€
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2022-09-3024RUE VAILLANT COUTURIER486599141667€1647€
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2022-09-3024RUE VAILLANT COUTURIER486599708333€8236€
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2023-08-247RUE LAURENT CARLE6166521789000€4753€
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2021-12-1358RUE DU PROFESSEUR ROUX475897815000€10867€
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2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
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2023-07-06297RTE DE VIENNE352224750000€14423€
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2022-05-1616AV VIVIANI490157354200€3936€
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2022-10-068RUE ST FULBERT112609072063670€7937€
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2023-09-2816IMP BARAILLE390322900000€10000€
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2020-10-1922RUE PAUL VERLAINE5121544426500€3525€
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2022-04-1113IMP FRANCOIS MARIE6105201290000€2762€
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2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
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2020-11-265IMP FRANCOIS MARIE251232263000€5157€
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2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
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2024-01-301RUE JEAN CHEVAILLER471569429000€6042€
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2024-02-1227RUE ERNEST RENAN4114678565000€4956€
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2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
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2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
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2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
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2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
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2024-02-123RUE PIERRE VERGER483332631600€7610€
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2023-03-31327RTE DE VIENNE372185364000€5056€
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2023-08-2211RUE ERNEST RENAN492144380000€4130€
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2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
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2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
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2024-02-074RUE SAINT HIPPOLYTE5125220889730€7118€
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2024-02-1565AV JEAN MERMOZ5120215107500€896€
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2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
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2021-04-0914RUE DES ALPES5104423415000€3990€
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2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
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2021-06-22104RUE DU PROFESSEUR ROUX4101249350000€3465€
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2022-03-30104RUE DU PROFESSEUR ROUX4101230354750€3512€
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2021-11-2221RUE DE LA LOZERE4103139360000€3495€
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2022-08-0921RUE DE LA LOZERE4101223370000€3663€
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2022-10-244RUE DES ALPES379942422000€5342€
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2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
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2023-07-0618RUE CAMILLE ROY616101122650€6973€
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2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
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2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
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2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
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2021-07-2025RUE DE LA LOZERE368343366500€5390€
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2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
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2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
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